Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở

Hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư muốn xây dựng nhà ở cho gia đình mình, nhưng chưa hiểu rõ thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở như thế nào? Bao gồm những giấy tờ gì, thời gian cấp phép bao lâu và liên hệ ở cơ quan nào để xin giấy phép xây dựng nhà... Nếu các chủ đầu tư đang băn khoăn về những câu hỏi trên có thể tham khảo những ý kiến tư vấn về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở của Công ty Kiến An Vinh như sau:

 

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Hiện nay, có 3 loại Giấy phép xây dựng, đó là: Giấy phép xây dựng mới, Giấy phép sửa chữa-cải tạo, giấy phép di dời công trình. Thời gian cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở đô thị là 15 ngày làm việc tính từ ngày cơ quan cấp phép nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

 

2. Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.

- Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất ở, bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.

- Bản vẽ hiện trạng nhà đất.

- Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

- 03 bộ hồ sơ thiết kế của Công ty Thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

- Chứng minh nhân dân - Hộ khẩu

- Lệ phí trước bạ.

- Giấy ủy quyền (nếu chủ nhà không trực tiếp đi xin phép).

 

 

3. Thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà và thời gian cấp phép

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở được nộp tại UBND quận, huyện gồm: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

- Thời gian cấp giấy phép xây dựng: Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp đến hạn nói trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

- Nhận kết quả và nộp lệ phí: Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

 

 

3. Gia hạn giấy phép xây dựng

Trong thời hạn 30 ngày, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, nếu công trình chưa được khởi công, thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần. Thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Với những hướng dẫn về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở như trên, Quý khách có thể tham khảo khi có ý định xin giấy phép xây dựng nhà cho gia đình mình. Công ty Kiến An Vinh chúng tôi sẽ miễn phí xin giấy phép xây dựng khi quý khách có nhu cầu thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói.

 

Mọi chi tiết xin liên hệ:


CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ - XÂY DỰNG KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: F2B Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP. HCM

VPĐD: 113/11/59/39 Tân Chánh Hiệp, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM

Điện thoại: (08) 3715 6379 (08) 3715 2415 - Fax: (08) 3715 2415

Email: kienanvinh2012@gmail.com - Hotline: 0903 882 507 - 0902 249 297

 


Comment: Facebook Google Plus
loading Đang tải...
CÁC TIN TỨC KHÁC CÙNG CHUYÊN MỤC:

Mẫu nhà ống 3 tầng 5m đẹp đến không thể chịu nổi luôn

Xin chào quý vị sau đây chúng tôi xin giới thiệu tới quý vị mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m đang là mẫu nhà cực kỳ hót tại Kiến An Vinh, hiện tại thì trong tay công ty nắm giữ một [+]

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mặt tiền 5m làm mê say lòng người

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m dưới đây chính là mẫu nhà đang thịnh hành và cực hót trên mạng được thiết kế phác họa mang tính chất có điểm nhấn và những họa tiết mặt [+]

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng chữ L hiện đại đẹp mới

Xin kính chào quý khách tôi xin mời quý vị kham khảo mẫu thiet ke nha dep 2 tang chu L bán cổ điển đang được nhiều ưa chuộng tìm kiếm nhiều nhất hiện nay, phong cách thiết kế hơi hao hao biệt thự [+]

Mẫu nhà ống 3 tầng 4x18 đẹp nhiều người khen ngợi

Với lợi thế là mặt tiền giáp đường phố nên mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4x18 được thiết kế với mặt tiền đường phố 4m phục vụ trong việc đỗ xe ôtô và buôn bán rất tiện lợi, việc [+]


 

 

 

 

 

 

 

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG KIẾN AN VINH

 

 

Địa chỉ:  F2B Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM
 

VPĐD1: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12,Tp.HCM
 

 (Gần công viên phần mềm Quang Trung)
 

VPĐD2: 399 Quốc Lộ 7A, An Điền, Bến Cát, Bình Dương
 

Điện thoại: (08)3715 6379 - (08)6277 0999 - Fax: (08) 3715 2415
 

Email: kienanvinh2012@gmail.com
 

Hotline: 0903 882 507 - 0902 249 297
 

 

 

DMCA.com Protection Status

 

Với hơn 1000+ mẫu nhà đẹp được thiết kế và thi công tại Việt Nam. Kiến An Vinh tự hào là đơn vị thiet ke nha dep uy tín toàn quốc

 

Copyright © 2012 - 2015 CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG KIẾN AN VINH

 

 

HỎI ĐÁP QUA EMAIL