Bảng Báo Giá Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Phố 2016

 

CÔNG TY KIẾN AN VINH - BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Trụ sở chính: F2B Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP. HCM 

VPĐD: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM 

Điện thoại: (08)3715 6379 (08) 3715 2415 - Fax: (08) 3715 2415

Hotline: 0903 882 507 - 0902 249 297

 

kienanvinh

Giá cả hợp lý - uy tín - chất lượng

Câu hỏi:

Xin chào Công ty Kiến An Vinh. Tôi là Nguyễn Thị Thơm, ở Đồng Nai. Tôi có một số câu hỏi liên quan đến Hồ sơ thiết kế nhà phố, cấp phép xây dựng và thi công xây dựng nhà phố trọn gói muốn nhờ công ty tư vấn giúp tôi như sau:

Hiện tại gia đình tôi đang vướng một số giấy tờ thi công xây dựng nhà từ năm 2015 cho tới năm 2016 thì mọi giấy tờ thủ tục vẫn chưa được giải quyết, tôi dự định là tìm một Công ty thi công xây nhà trọn gói với đơn giá phần thô hợp lý đặc biệt là làm giấy tờ miễn phí luôn.

Văm 2015, tôi có mua một miếng đất mặt tiền đường phố tại tỉnh Đồng Nai, khi mua xong thì gia đình tôi có tìm Công ty thiết kế nhà đẹp lúc này tôi chỉ đủ tiền thiết kế nên việc thi công xây dựng lại phải chờ đến nữa năm thì tôi mới có tiền thi công. Đến giữa năm 2015, lúc này bên gia đình tôi đã có tiền để xây nhà nhưng khi đưa bản vẽ lên huyện thì lại bị vướng lại, đô thị không cho thi công xây dựng nhà vì chưa đủ giấy tờ. Chính vì điều này tôi có kêu bên Công ty thiết kế bản vẽ cho tôi lúc trước chỉnh sửa và hỗ trợ làm giấy tờ giúp. Thật sự giấy tờ lại tiếp tục treo làm tôi cảm thấy không hài lòng trong khi đó bên Công ty thiết kế nhà vẫn cứ báo là phải chờ thêm một thời gian nữa, tôi thì cũng bỏ tiền vào rồi nên đành chấp nhận chờ đợi. Hiện tại giấy tờ tôi còn một nửa nữa là hoàn thành nhưng tôi đã rút tất cả mọi thông tin giấy tờ thi công xây dựng nhà lại rồi để kiếm một Công ty khác hỗ trợ cho nhanh. Lúc này, tôi được một người anh họ giới thiệu cho tôi biết về Công ty thiết kế xây dựng nhà Kiến An Vinh, là công ty trước đây đã thực hiện thiết kế và thi công xây dựng nhà phố cho anh họ tôi. Tôi tìm hiểu qua mạng internet và các website của Công ty Kiến An Vinh, thì biết được đây là một công ty có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Công ty đã thực hiện rất nhiều mẫu thiết kế nhà phố, biệt thự và thi công xây dựng trọn gói nhà phố, biệt thự cho rất nhiều gia đình ở thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận. Do đo, tôi đã quyết định gửi Email đến công ty, nhờ công ty tư vấn giùm tôi các vấn đề như trên vfa gửi cho tôi bảng báo giá thiết kế thi công xây dựng trọn gói với giá cả phù hợp, cũng như nhờ Công ty lo giúp tôi lo về vụ giấy tờ nhà đất đặc biệt là sau khi hoàn thành thì tôi cũng nhờ Công ty xuống Đồng Nai thi công xây nhà cho tôi luôn. Hiện tại tôi vẫn đang tìm hiểu về đơn giá xây dựng phần thô nếu giá cả phù hợp thì tôi sẽ tiến hành thi công xây nhà trọn gói luôn.


Xin chân thành cảm ơn (Nguyễn Thị Thơm, Đồng Nai)  

Tư vấn trả lời của Công ty Kiến An Vinh

Chào anh Nguyễn Thị Thơm

Công ty Kiến An Vinh đã nhận được Email của anh và cũng có trao đổi với anh qua điện thoại một chút về mẫu thiết kế nhà phố, thủ tục các giấy tờ còn vường mắc như: bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, đơn giá xây dựng phần thô, đơn giá xây dựng trọn gói và Công ty cũng đưa ra phương án thi công xây dựng nhà cho anh như sau: Đầu tiên là phải lo xong phần giây giấy tờ nhà đất cho thật ổn thỏa, như vậy mới bắt đầu thi công xây dựng nhà được. Các giấy tờ còn vướng mắc, bên Công ty Kiến An Vinh sẽ hỗ trợ giúp đỡ anh để anhyên tâm hơn khi xây nhà. Chúng tôi sẽ cập nhật lại bản vẽ thiết kế, cấp phép xây dựng, sau đó mới tiến hành thi công xây dựng hoàn thiện nhà cho anh và thủ tục hoàn công để anh có một ngôi nhà hoàn hảo nhất. 

Đối với phần thi công xây dựng thì Công ty Kiến An Vinh gửi anh bảng báo giá thi công xây dựng phần thô và thi công xây dựng hoàn thiện. Nếu anh đồng ý xây dựng phần thô thì công ty sẽ miễn phí 30% chi phí thiết kế ban đầu và nếu anh đồng ý thi công xây dựng hoàn thiện thì công ty sẽ miễn phí 70% chi phí thiết kế ban đầu và miễn phí hoàn toàn xin giấy phép xây dựng nhà cho anh. 

Sau đây là bảng báo đơn giá xây dựng phần thô được cập nhật mới nhất 2016 với các yếu tố vật tư chi ra bao nhiêu và cột móng bê tông được tính đầy đủ anh có thể kham khảo bảng giá thi công xây dựng nhà ở dưới đây nếu giá cả  anh cảm thấy phù hợp làm được thì bên Công ty sẽ kí hợp đồng vói anh. Anh có thể liên hệ qua số Hotline: 0903 882 507 - 0902 249 297 để được tư vấn chi tiết về giấy tờ đất và don gia xay dung phan tho 2016 chi tiết hơn nhé.

 

Miễn giấy phép xây dựng khi nhận thi công xây nhà trọn gói


THIẾT KẾ THI CÔNG: CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG
KIẾN AN VINH 
Hotline: 0902 249 297

 

Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Kiến An Vinh trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá (đơn giá) thiết kế nhà phố, thi công xây dựng nhà phố phần thô, thi công xây dựng nhà phố hoàn thiện áp dụng từ ngày 01/01/2016 như sau:

 

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

Nhóm 01

 

Loại công trình

 

 

Đơn giá

 

Thiết kế gồm

 

Nhà phố  01 mặt tiền

 

 

120.000 đ/m2

 

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

 

  Thiết kế Kiến Trúc

 

  Thiết Kê Kết cấu

 

  Thiết Kế điện nước

 

 

Nhà phố  02 mặt tiền

 

 

130.000 đ/m2

 

Nhóm 02

 

Nhà phố  01 mặt tiền

 

 

160.000 đ/m2

 Thiết Kế Ngoại Thất 3D

 

  Thiết kế 3D nội thất

 

  Thiết kế Kiến Trúc

 

  Thiết Kê Kết cấu

 

  Thiết Kế điện nước

 

 

 

 Nhà phố  02 mặt tiền

 

 

170.000 đ/m2

 

Thiết kế nội thất

 

   

120.000 đ/m2

 

 Thiết kế 3d nội thất

 

GIẢM GIÁ 70% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI

GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ

 

BẢNG GIÁ THI CÔNG NHÀ PHỐ

 

Đơn giá thi công phần thô nhà phố

 

Nhóm 01

 

Phần thô (chưa có điện nước)

 

 

2.700.000 đ/m2

 

>350 m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bao gồm nhân công + hoàn thiện

 

Phần thô (có điện nước)

 

 

2.850.000 đ/m2

 

>350 m2

 

 

 

 


Nhóm 2
 

 

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2

 


Nhóm 3
 

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2

 

 

Thi công trọn gói nhà phố ( Mức trung bình)

 

 

4.500.000 đ/m2 – 5.000.000 đ/m2

 

Thi công trọn gói nhà phố ( Mức khá)

 

 

5.000.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2

 

Nhà 1 mặt tiền, hiện đại

 

 

1.300.000 đ/m2 – 1. 400.000 đ/m2

 

 

Phần nhân công
 

 

Nhà 2 mặt tiền, hiện đại

 

 

1.400.000 đ/m2 – 1.500.000 đ/m2

 

Nhà 1 mặt tiền bán cổ điển

 

 

1.400.000 đ/m2 - 1.500.000 đ/m2

 

Nhà 2 mặt tiền, bán cổ điển

 

 

1.500.000 đ/m2 - 1.600.000 đ/m2

 

Phong cách cổ điển

 

 

Phần đắp chỉ tính riêng

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

 

 

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 250m2 cộng thêm 50.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 cộng thêm 100.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2 cộng thêm 200.000đ/m2

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2

 

BẢNG CHI TIẾT THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

 

Nội dung công việc Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế 30 ngày 30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ 10 ngày 10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công 20 ngày 20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền 20 ngày 20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)    
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)    
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)    
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)    
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất    
Phối cảnh sân vườn    
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng    
Bể nước hòn non bộ    
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ    
Bồn cỏ cây trang trí    
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ    
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)    
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)    
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...    
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )    
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)    
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )    
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ 120.000 đ/m2 140.000 đ/m2

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ 

 

 

Móng cọc tùy theo độ sâu mà tính ...

 

Móng băng nhà phố được tính 30% diện tích.

 

Móng băng biệt thự được tính 20% diện tích.

 

Móng đơn không tính tiền.

 

Phần diện tích có mái che (mặt bằng trệt, lững, lầu, sân thượng và trong nhà) 100% diện tích. 

 

Phần diện tích không mái che(cổng, tường rào và sân vườn) 50% diện tích. sân thượng có lan can 60% diện tích.

 

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích.

 

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích

 

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tần thượng 60% diện tích.

 

Phần mái tole 30% diện tích.

 

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

 

Móng đơn không tính tiền.

 

Phần móng cọc được tính từ 10% - 30% diện tích xây dựng phần thô

 

Phần móng băng được tính từ 30% - 50% diện tích xây dựng phần thô

 

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

 

 Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

 

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

 

Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

 

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)

 

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

 

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

 

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG TẦNG HẦM

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

 

 
 

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ

STT Nội dung công việc Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
1 Phần thô 2.750.000 đ/m2 - 2.850.000 đ/m2 3.050.000 đ/m2 - 3.150.000 đ/m2
2 Phần thô + Hoàn thiện 5.000.000 đ/m2 - 5.500.000 đ/m2 5.500.000 đ/m2 - 6.000.000 đ/m2

 

Bảng giá trên có thể thay đổi theo yêu cầu của khách hàng hoặc diện tích xây dựng

 

Miễn phí giấy phép xây dựng khi nhận thi công trọn gói

 

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ

STT Vật Tư Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
1 Cát xây tô, bê tông Cát loại 1, cát vàng
2 Ống nhựa PVC cấp thoát nước Bình minh
3 Gạch ống, gạch đinh Phước Thành, Bình Dương
4 Đá 1x2, đá 4x6 Bình Dương
5 Bêtông các cấu kiện Mác 250;10 ± 2 cm
6 Ximăng Holcim, Hà Tiên
7 Thép xây dựng Việt Nhật, Pomina
8 Vữa xây tô Mac 75
9 Đế âm, ống điện Cadi, Sino
10 Dây điện Cadivi
11 Dây TV, ĐT, internet 5C, Sino, Krone
     

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ

STT Vật Tư Thiết kế Nhà phố - Biệt thự
1 Cát Tân ba (Tân Châu)
2 Xi măng Sao Mai (Hà Tiên)
3 Gạch lát nền 60x60, bóng kiếng - 200.000đ/m2 Viglacera
4 Gạch nhám 40x40 ceramic - 140,000đ/m2 Ceramic
5 Gạch phòng wc ceramic 30x60 - 190,000đ/m2 Ceramic
6 Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết) Theo TCVN
7

Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp

Theo TCVN

8 Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu  

 


Comment: Facebook Google Plus
loading Đang tải...


 

 

 

 

 

 

 

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG KIẾN AN VINH

 

 

Địa chỉ:  F2B Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM
 

VPĐD1: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12,Tp.HCM
 

 (Gần công viên phần mềm Quang Trung)
 

VPĐD2: 399 Quốc Lộ 7A, An Điền, Bến Cát, Bình Dương
 

Điện thoại: (08)3715 6379 - (08)6277 0999 - Fax: (08) 3715 2415
 

Email: kienanvinh2012@gmail.com
 

Hotline: 0903 882 507 - 0902 249 297
 

 

 

DMCA.com Protection Status

 

Với hơn 1000+ mẫu nhà đẹp được thiết kế và thi công tại Việt Nam. Kiến An Vinh tự hào là đơn vị thiet ke nha dep uy tín toàn quốc

 

Copyright © 2012 - 2015 CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG KIẾN AN VINH

 

 

HỎI ĐÁP QUA EMAIL