Bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất 2021

Công Ty Thiết Kế Xây Nhà Biệt Thự Đẹp Uy Tín Tại TP. HCM

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN AN VINH XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ: 110.000 - 180.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ: 130.000 - 190.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ: 3.150.000 - 3.250.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ: 3.300.000 – 3.750.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ PHỐ TỪ : 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ TỪ: 6.000.000đ – 8.000.000 VNĐ/M2.

Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Cập Nhật Mới Nhất 2021

Kiến trúc Kiến An Vinh “đẳng cấp - uy tín – chuyên nghiệp”. Hôm nay bài viết này công ty sẽ cùng các bạn đọc tìm hiểu về xây nhà trọn gói. Những ưu điểm cũng như cách tính giá khi xây dựng một ngôi nhà hoàn thiện cho chính bản thân mình. Và tham khảo bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2021.

Kiến An Vinh là công ty hoạt động lâu năm tại một trong những khu đô thị lớn của nước. Chúng tôi chuyên thiết kế và thi công nhà phố nhà ống cùng với đội ngũ kiến trúc sư có trình độ kiến thức sâu rộng. Hơn hết tất cả kiến trúc sư, nội thất của Kiến An Vinh đều có kinh nghiệm tối thiểu 3 – 5 năm trong lĩnh vực này. Riêng về cai thi công xây dựng nhân viên có độ chuyên sâu xây dựng các loại hình nhà, biệt thự, công trình khác. Ngoài kinh nghiệm ra, đội ngũ nhân viên của công ty ở các bộ phận khác nhâu đều có hệ thống chặt chẽ và có thái độ làm việc tâm huyết với vị trí mình đang đảm nhiệm. Chính vì thế các quý chủ đầu tư có thể yên tâm giao trọn niềm tin xây dựng ngôi nhà cho chúng tôi.

Những kiến thức cần biết trước khi xây nhà trọn gói 2021

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán toàn bộ các công việc xây nhà cho đơn vị nhà thầu, công ty xây dựng. Với Xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của bạn theo mô hình khép kín từ thiết kế, xin phép xây dựng đến triển khai thi công. Để quý khách có thể hiểu biết rõ về hình thức xây nhà trọn gói các chủ đầu tư cùng tham khảo bài viết của chúng tôi để đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho ngôi nhà của gia đình mình.

Chắc hẳn các chủ đầu tư đang có nhu cầu tìm nhà thầu cho công trình xây dựng của gia đình mình. Bạn muốn lựa chọn hình thức trọn gói nhưng còn đang phân vân chưa biết hình thức xây nhà trọn gói là như thế nào? Có ưu điểm ra sao và làm sao để lựa chọn được nhà thầu uy tín thì vẫn là một dấu hỏi lớn cần được giải đáp.

Xây nhà trọn gói là hình thức phổ biến hiện nay đó là việc chủ đầu tư khoán toàn bộ công việc từ A đến Z cho nhà thầu. Xây nhà trọn gói phía nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của gia đình bạn theo mô hình khép kín từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Đương nhiên, với hình thức trọn gói, chủ đầu tư không phải quan tâm đến bất cứ vấn đề gì thì giá thành sẽ cao hơn so với lựa chọn hình thức khóa nhân công xây phần thô và hoàn thiện tách riêng. Xây thô cũng có 2 hình thức là trọn gói phần thô và khóa nhân công phần thô (vật tư gia chủ tự mua và quản lý). Giá xây dựng nhà trọn gói còn phụ thuộc vào phong cách và mức độ quy mô của ngôi nhà.

Đơn giá xây nhà xây nhà trọn gói năm 2021

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI THEO VẬT TƯ ĐƠN GIÁ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI PHỔ THÔNG 4.700.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI THÔNG DỤNG 5.200.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ 5.500.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT 5.900.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP 6.850.000 đ/m2

Do nhu cầu của thị trường nên hiện nay đã có rất nhiều nhà thầu lớn nhỏ trên toàn quốc. Chính vì vậy để lựa chọn được một nhà thầu mang uy tín lớn thì không phải là một điều dễ dàng gì. Để làm tốt khâu này bạn có thể đánh giá phía nhà thầu bằng cách quan sát, thái độ làm việc từ người đứng đầu đến đội ngũ nhân công. Ngoài ra một nhà thầu uy tín cũng cần phải đảm bảo về tính pháp lý, để quá trình xây dựng giữa 2 bên được diễn ra thuận lợi.

 

Kinh nghiệm tiếp theo để bạn có thể lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín là bạn cần nhìn vào số năm thành lập của công ty. Công ty đó đã hoạt động được bao nhiêu năm? Những công trình tiêu biểu mà công ty đã hoàn thành. Bạn cũng đừng ngần ngại và xây nhà là công việc quan trọng của cuộc đời mỗi con người. Nên bạn hãy cất công tự mình và nhờ thêm người thân có am hiểu về xây dựng đến trực tiếp công trình mà họ đã từng thi rồi sau đó đưa ra quyết định.

Để có được một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín thì bạn cần nhìn vào cả trình độ của kiến trúc sư và tay nghề của đội ngũ nhân viên. Một kiến trúc sư giỏi sẽ giúp bạn có được một ý tưởng đẹp. Một đội ngũ nhân công tay nghề cao sẽ biến ý tưởng đẹp đó thành một ngôi nhà đẹp. Vì vậy khi lựa chọn một nhà thầu uy tín thì kiến trúc sư và người thợ chính là 2 đối tượng quan trọng để bạn tìm hiểu, họ chính là người quyết định đến vẻ đẹp và chất lượng của công trình.

Cách tính báo giá xây nhà trọn gói

Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất. Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó, Kiến An Vinh thông qua bài viết này sẽ báo giá xây nhà trọn gói năm 2021 một cách chi tiết, cụ thể và rõ ràng nhất mà ai đọc cũng hiểu.

Để tính được giá xây nhà trọn gói quý khách có thể hiểu cách tính như sau:

[Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư] x [Tổng diện tích căn nhà] = [Báo giá xây nhà trọn gói].

Quý khách có thể hiểu chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà chi tiết phía dưới:

 

Đơn giá xây dựng phần thô Nhà Phố 2021

Hiện tại phần giá phần thô nhà phố, nhà ống của Kiến trúc Kiến An Vinh được chia làm 3 nhóm

Nhóm 1

Giá thi phần Thô nhà phố hiện đại

(chưa điện nước)

Giá thi phần thô nhà ống hoặc có mái thái

(chưa điện nước)

Giá xây dựng phần thô nhà có hai mặt tiền, nhà tân cổ điển

(chưa điện nước)

3.150.000 đ/m2 3.200.000 đ/m2 3.200.000 đ/m2 - 3.250.000 đ/m2

- Áp dụng diện tích > 350m2

Bao gồm vật tư điện nước Đơn giá cộng thêm 200.000 đ/m2

Lưu ý: Nhà phố 2 mặt tiền đơn giá tổng sẽ cộng thêm 50.000 - 100.000 đ/m2.

Nhóm 2
Diện tích sàn 350m2 xuống 300m2 < 300m2 xuống 250m2 < 250m2 xuống 150m2 < 150m2
Đơn giá Nhóm 1 + 50.000đ/m2 + 100.000đ/m2 + 100.000đ/m2 - 200.000đ/m2

+ 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

- Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2

- Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi chú: Những nhà có tổng diện tích < 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

Nhóm 3

- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m:

đơn giá nhóm 2 cộng thêm 50.000 - 200.000đ/m2.

- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống:

đơn giá nhóm 2 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2.

 

Thi công nhà trọn gói có 2 mức để các bạn lựa chọn:

 

Đơn giá mức Trung Bình Đơn giá mức Khá

5.000.000 - 6.000.000 đ/m2

6.000.000 - 7.000.000 đ/m2

Bao gồm phần thô + hoàn thiện

 

Chú ý:

- Tất cả các bảng trên đều bao gồm nhân công hoàn thiện.

- Riêng Phần chỉ ngoài nhà, trong nhà tính riêng. (Phần đắp chỉ tính riêng. Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. Tùy độ khó của chỉ).

 

Cách tính diện tích thi công nhà trọn gói mới nhất

 

1. Tính móng

- Móng cọc tùy theo độ sâu mà tính ...

- Móng băng nhà phố được tính 50% diện tích.

- Móng băng biệt thự được tính 50% diện tích.

- Móng đơn không tính tiền.

2. Tính diện tích có mái che

- Phần diện tích có mái che (mặt bằng trệt, lững, lầu, sân thượng và trong nhà) 100% diện tích.

- Phần diện tích không mái che (cổng, tường rào và sân vườn) 50% diện tích. sân thượng có lan can 60% diện tích.

- Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích.

- Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích.

- Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tần thượng 60% diện tích.

- Phần mái tole 30% diện tích.

 

Chi tiết hồ sơ kĩ thuật thiết kế nhà phố - nhà ống trọn gói

 

Tùy vào thực tế của ngôi nhà phố để có những mức báo giá phù hợp, thông thường sẽ dựa theo các tiêu chuẩn như:

Mức độ cầu kỳ của ngôi nhà phố, nhiều hoặc ít chi tiết, đơn giản hay phức tạp để có báo giá phù hợp với yêu cầu thực tế từ chủ nhà. Diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình.

Đối với những thiết kế đặc biệt như nhà có mặt tiền ở hẻm nhỏ, nhà có 2 mặt tiền, báo giá thiết kế sẽ được tính toán chính xác và hợp lý.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình.

1. Thiết kế kỹ thuật:

a. Phần kiến trúc

- Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.

- Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.

- Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.

- Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá.

- Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D .

- Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình.

- Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên .

- Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc.

- Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn.

- Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng.

Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố 1 mặt tiền: 180.000 VNĐ/m2 sàn.

b. Phần kết cấu

- Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.

- Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.

- Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.

- Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .

- Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.

- Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

 

STT

TÊN TÀI LIỆU

SỐ BỘ

PHẦN THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG

01

Phối cảnh màu ngoại thất

02

02

Các bản vẽ kỹ thuật

02

03

Thiết kế Kiến trúc (bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc)

02

04

Thiết kế hệ thống điện, chiếu sáng.

02

05

Thiết kế hệ thống cấp nước, thoát nước mưa và nước sinh hoạt.

02

06

Thiết kế hệ thống điện lạnh.

02

07

Thiết kế hệ thống phòng truyền hình cable.

02

08

Thiết kế hệ thống điện thoại.

02

09

Thiết kế hệ thống pccc (Nếu có).

02

10

Thiết kế hệ thống Internet.

02

11

Thiết kế kết cấu từ móng tới mái.

02

PHẦN TRANG TRÍ NỘI THẤT

01

Phối cảnh nội thất từng phòng (3D, màu sắc, ánh sáng).

02

02

Hồ sơ chi tiết trang trí (Bản vẽ thi công).

02

03

Hồ sơ chi tiết bàn ghế, tủ, kệ,…

02

 

c. Hệ thống điện

- Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng.

- Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm.

- Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.

- Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.

- Bảng thống kê vật tư.

d. Hệ thống nước

- Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng.

- Mặt bằng cấp nước các tầng.

- Mặt bằng thoát nước các tầng.

- Chi tiết cấp nước vệ sinh.

- Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.

- Bảng thống kê vật tư.

e. Phối cảnh mặt tiền

- Bản vẽ phối cảnh mặt tiền ngôi nhà (3D, màu sắc, ánh sáng).

- Bố cục, đường nét, phong cách của ngôi nhà ở mặt tiền.

- Các chi tiết: độ cao, dài, rộng, chủng loại, vật tư được sử dụng cho mặt tiền.

f. Hình thức của hồ sơ thiết kế nhà phố

- Hồ sơ thiết kế đóng gáy trên giấy khổ A3 hoặc A4 dùng thi công (Tùy công trình), gồm 2 bộ.

- Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.

- Một bộ hồ sơ lưu trữ + đĩa CD trọn bộ hồ sơ thiết kế.

- Hồ sơ thiết kế đóng gáy khổ A3, gồm 2 bộ.

2. Những lưu ý khi nhận báo giá thiết kế và thi công nhà phố

Tất cả các phần thiết kế kỹ thuật và trang trí nội thất đều được làm thành 2 bộ.

Thông tin báo giá trên thường được áp dụng cho những ngôi nhà phố có tính chất đơn giản, phổ biến. Riêng đối với loại công trình nhà phố có tính chất phức tạp hơn. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thiết kế để có được báo giá chính xác và tốt nhất.

Thông thường, khi bạn lựa chọn giá xây nhà trọn gói thì phần tư vấn thiết kế và lên sơ bộ phương án mặt bằng sẽ miễn phí.

Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, phí thiết kế tùy theo trường hợp sẽ có áp dụng ưu đãi đặc biệt.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thiết kế để có được mức giá chính xác và tốt nhất.

Chúng tôi tự hào cung cấp cho khách hàng nguồn lực toàn diện, với đội ngũ nhân viên, quản lý là các KTS, kỹ sư từ các trường Đại học Kiến trúc Tp.Hồ Chí Minh, Bách khoa Tp.Hồ Chí Minh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà.

Hãy liên hệ ngay với nhân viên chăm sóc khách hàng của chúng tôi để nhận tư vấn về dịch vụ và báo giá ưu đãi nhất.

 

Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế:

 

Nếu 2 bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà rõ ràng thì bắt đầu tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhà.

Sau khi kí hợp đồng, công ty sẽ phác thảo phương án thiết kế trên máy vi tính cho Khách hàng xem trước, đồng thời khách hàng sẽ thực hiện ký  kết tiền đặt cọc trước khi công ty lên phương án trên máy vi tính.

1. Số tiền đặt cọc được quy định như sau:

Nhà Phố: 5.000.000 vnđ.

2. Phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:

- Ứng 30% giá trị hợp đồng sau khi kí hợp đồng và đã đồng ý phương án thiết kế trên máy vi tính.

- Ứng 40% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và kết cấu cơ bản.

- Thanh toán 30% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

*Ghi chú:

- Công ty thiết kế xây dựng kiến an vinh sẽ không hoàn lại số tiền đặt cọc nếu quá 3 phương án mà khách hàng vẫn không chấp nhận.

- Khi khách hàng ký hợp đồng thiết kế nhà với công ty chúng tôi thì số tiền đặt cọc sẽ được trừ vào giá trị của hợ.


Những Ưu điểm vượt trội của dịch vụ xây nhà trọn gói.

 

Không phải ngẫu nhiên mà hình thức xây dựng nhà trọn gói lại được ưa chuộng đến vậy. Bởi lẽ hình thức xây nhà trọn gói mang đến rất nhiều lợi ích cho phía chủ đầu tư. Chúng ta cùng điểm qua một số ưu điểm của hình thức xây nhà trọn gói như sau:

1. Tiết kiệm thời gian

Để bắt nhịp cuộc sống hiện nay thì thời gian là vàng. Chính vì vậy tiết kiệm được thời gian xây dựng chính là tiết kiệm được một khoản chi phí lớn. Nghiệm thu công trình nhanh chóng sẽ khiến cho gia đình bạn sớm ổn định cuộc sống. Bắt nhịp với công việc được thuận lợi, suôn sẻ.

2. Tiết kiệm cả chi phí xây dựng

Tiền bạc là yếu tố quan trọng và quyết định đến hình thức và chất lượng của công trình nên đây chính là một yếu tố quan trọng nhất khi tiến hành xây nhà. Trước khi tiến hành thi công bạn phải lo lắng rất nhiều công việc từ chi phí xây dựng, lựa chọn nhà thầu, mẫu thiết kế thi công. Nên lựa chọn giải pháp hình thức trọn gói mọi công việc sẽ có phía nhà thầu lo, bạn sẽ có thời gian để giám sát công trình. Từ đó tiết kiệm được chi phí khi xây dựng.

3. Tính minh bạch khi xây dựng

Vì bạn và phía nhà thầu đã có trong tay bản hợp đồng làm việc nên bạn cũng không cần phải quá lo lắng sẽ bị lừa đảo hay chi phí phát sinh tăng cao khiến bạn phải nghi ngờ về hình thức xây nhà trọn gói này. Chắc chắn rằng khi tiến hành hình thức này cả 2 bên là phía nhà thầu và chủ đầu tư sẽ cùng có lợi.

4. Đảm bảo xu hướng về chất lượng và mẫu mã

- Dịch vụ xây nhà trọn gói quy định về mẫu mã của những sản phẩm đảm bảo chất lượng tuyệt đối nên khi lựa chọn hình thức này sẽ giúp bạn bình ổn được về giá cả. Bạn không cần lo lắng đến sự biến đổi giá cả của thị trường, vật tư lên giá hay xuống giá đều do phía nhà thầu chịu trách nhiệm hoàn toàn.

- Dịch vụ xây nhà trọn gói là bắt kịp được xu hướng của thời đại cả về mẫu mã và chất lượng. Cũng bởi nhu cầu của con người ngày càng tăng cao do đó để có chỗ đứng trên thị trường các đơn vị nhà thầu phải hàng ngày, hàng giờ cập nhật những mẫu nhà mới nhất. Ngoài ra bạn còn được miễn phí hoàn toàn chi phí thiết kế xây dựng. Đó chính là lí do vì sao mà các nhà thiết kế chuyên nghiệp nắm rõ được các xu hướng của thị trường kiến trúc hơn là bạn.

5. Sửa chữa và bảo hành

Với hình thức xây nhà trọn gói thông thường các nhà thầu sẽ đảm bảo được quy trình sửa chữa và bảo hành đúng hạn. Đảm bảo ngôi nhà sau khi hoàn thiện sẽ vẹn toàn nhất.


Tham khảo thêm bảng đơn giá thiết kế nhà của Kiến An Vinh

 

Giá thiết kế nhà phố hết bao nhiêu? Đơn giá thiết kế được tính trên cơ sở nào? Liệu đây có phải là khoản chi cần thiết và chính đáng? Hôm nay Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Kiến An Vinh sẽ giải thích cho các bạn hiểu để có cho riêng mình một căn nhà đẹp.

Không riêng gì các bạn đọc mà hầu hết những ai có dự định xây nhà đều có những nỗi băn khoăn trên. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc giải đáp tất cả thắc mắc. Và tìm được phương án chi phí thiết kế nhà phố tốt nhất, thậm chí miễn phí.

Lưu ý: Mức giá trên sẽ có sự dao động trong thực tế. Tùy vào yêu cầu của chủ nhà về độ chi tiết của bộ bản vẽ mà giá có thể cao hoặc thấp hơn. Phần tiếp theo bài viết sẽ giúp anh chị hiểu hơn về thành phần của một bộ bản vẽ thiết kế nhà và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế.

Đơn giá thiết kế nhà trọn gói của Kiến An Vinh chia thành 2 nhóm:

 

Để hiểu rõ giá thiết kế nhà phố như thế nào là hợp lý, đắt hay rẻ thì điều đầu tiên chúng ta cần biết trong đó sẽ bao gồm những gì. Khi đơn vị báo giá thiết kế nhà trọn gói cho chủ đầu tư thì đó là chi phí cho một hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Giá thiết kế nhà ống hiện đại, mái thái bao gồm hạng mục như sau:

- Thiết Kế Ngoại Thất 3D.

- Thiết Kế 3D Nội Thất.

- Thiết Kế Kiến Trúc.

- Thiết Kế Kết cấu.

- Thiết Kế điện nước.

- Khái toán tổng mức đầu tư.

- Spec vật liệu.

 

Hạng mục / Loại hình thi công

Giá thiết kế nhà ống hiện đại, nhà phố mái thái

Chưa có 3D Nội thất

200 – 300 (m2) 130.000 đ/m2

Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2.

Ø Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2.

Ø Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2.

301 – 400 (m2) 120.000 đ/m2
401 - 1000 (m2) 130.000 đ/m2

Đã có 3D Nội thất

200 – 300 (m2) 180.000 đ/m2
301 – 400 (m2) 170.000 đ/m2
401 - 1000 (m2) 160.000 đ/m2
Nhóm Diện tích Đơn giá

 

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà

 

Để ra được một bảng chi phí thiết kế nhà phố chi tiết, các công ty, đơn vị phải tính toán rất nhiều yếu tố. Bởi chúng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng tiền thiết kế 1 căn nhà.

- Phong cách thiết kế.

- Loại công trình thiết kế.

- Quy mô công trình.

- Tay nghề năng lực kiến trúc sư.

- Mức độ chi tiết của bản vẽ thiết kế.

 

Nhóm Đơn giá

– Ngôi nhà đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Ngôi nhà sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.

Thiết Kế Nội Thất 

120.000 - 150.000 vnđ/m2

 

Đọc kỹ thông tin ở trên về những hạng mục nằm trong thiết kế nhà, gia chủ có thể hiểu được độ phức tạp của bản vẽ kiến trúc.

Bản vẽ kiến trúc càng đạt mức độ chi tiết thì càng giúp các bạn kiểm soát được chi phí thi công khi sử dụng bản vẽ, kiểm soát độ chính xác khi thi công và khả năng hiện thực hóa từ bản vẽ thành thực tế. Và tất nhiên càng chi tiết thì giá thành sẽ cao hơn.

Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của chúng tôi về hình thức xây nhà trọn gói. Hi vọng rằng với những kiến thức này sẽ là hành trang vững chắc nhất để bạn có thể sở hữu một căn nhà như ý!


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP. HCM

VPĐD: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM

Hotline0973 778 999 - 0902 249 297

Chăm sóc khách hàng: (028) 3715 6379 - (028) 6277 0999

Kế Toán: (028) 3715 2415 – Vật tư: 0981 507 588

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Websitethietkexaynhadep.com.vn

CÁC bài viết liên quan

Bình luận

0902249297