Thiết Kế Khách Sạn

 

Công ty thiết kế & thi công khách sạn 2024

Để được biết chính xác giá thiết kế lẫn thi công khách sạn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

- Diện tích tùy theo điện tích lớn hay nhỏ mà giá tiền hoàn toàn khác nhau.

- Nội thất chủ yếu về phong cách bố trí bên trong khách sạn như thế nào.

- Phong cách thiết kế : hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, kiểu Pháp, châu Âu,...

- Đẳng cấp khách sạn 1 sao, 2 sao, 3 sao, 4 sao, 5 sao, 6sao, 7 sao.

* Đơn giá thiết kế xây dựng khách sạn 2024

Xếp loại khách sạn vào quy mô phòng

+ Khách sạn nhỏ: 1 đến 150 phòng

+ Khách sạn vừa: 151 đến 400 phòng

+ Khách sạn lớn: 401 đến 1500 phòng

+ Khách sạn Mega: trên 1500 phòng

 

* Đơn giá thiết kế khách sạn

+ Đơn giá thiết kế khách sạn (không vẽ 3D nội thất): 70.000đ – 90.000đ/m2.

+ Đơn giá thiết kế khách sạn (có vẽ 3D nội thất): 120.000đ – 160.000đ/m2.

* Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 2024

Năm 2024, năm bùng nổ về xây dựng, là năm công ty chúng tôi đầu tư mạnh vào phân khúc khạch sạn hạng sang. Vì vậy chúng tôi xin gửi đến Quý khách hàng đơn giá thi công khách sạn phần thô tốt nhất thị trường.

* Đơn giá xây dựng phần thô thiện khách sạn hiện đại

- Đơn giá thi công phần thô diện tích <600m2 từ: 3.000.000đ – 3.300.000đ/m2.

- Đơn giá thi công phần thô diện tích >600m2 từ: 2.900.000đ – 3.100.000đ/m2.

- Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ: 200.000đ – 300.000đ/m2.

* Đơn giá xây dựng phần thô thiện khách sạn tân cổ điển

- Đơn giá thi công phần thô diện tích < 600m2 từ : 3.100.000đ – 3.400.000đ/m2.

- Đơn giá thi công phần thô diện tích > 600m2 từ : 3.000.000đ – 3.200.000đ/m2.

- Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ : 200.000đ – 300.000đ/m2.

* Đơn giá xây dựng phần thô thiện khách sạn cổ điển

- Đơn giá thi công phần thô diện tích < 600m2 từ: 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2.

- Đơn giá thi công phần thô diện tích > 600m2 từ: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2.

- Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ: 200.000đ – 300.000đ/m2.

STT	NỘI DUNG THIẾT KẾ	GÓI CHƯA CÓ NỘI THẤT 3D	GÓI CÓ NỘI THẤT 3D
A	*  Thiết kế kiến trúc công trình:
1	_ Phối cảnh ngoại thất công trình (bản vẽ 3D mặt tiền).	X	X
2	_ Phối cảnh 3D nội thất: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng vệ sinh….		X
3	_ Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt công trình	X	X
4	_ Mặt bằng vật dụng – mặt bằng lát gạch.	X	X
5	_ Mặt bằng trần thạch cao.	X	X
6	_ Cổng, hàng rào, sân vườn, nhà xe, và hạng mục phụ trợ.	X	X
B	*  Khai triển bản vẽ 2D chi tiết hạng mục:
1	_ Cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn.	X	X
2	_ Mặt bằng cửa, Chi tiết cửa.	X	X
3	_ Mặt đứng, ban công, bồn hoa.	X	X
4	_ Hệ thống vệ sinh.	X	X
5	_ Mặt bằng, mặt cắt trần thạch cao.	X	X
6	_ Chi tiết cổng, hàng rào, sân vườn, nhà xe, và hạng mục phụ trợ.	X	X
C	*  Thiết kế cấp điện công trình từ đồng hồ tổng bao gồm:
1	_ Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các lầu.	X	X
2	_ Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, internet, truyền hình cáp công trình.	X	X
3	_ Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét (nếu khách hàng yêu cầu).	X	X
D	*  Thiết kế cấp thoát nước công trình từ đồng hồ nước máy bao gồm.
1	_ Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các lầu.	X	X
2	_ Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các lầu.	X	X
3	_ Chi tiết hầm tự hoại.	X	X
4	_ Chi tiết hệ thống ống sử dụng.	X	X
E	*  Thiết kế kết cấu công trình bao gồm:
1	_ Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)	X	X
2	_ Mặt bằng móng.	X	X
3	_ Chi tiết móng.	X	X
4	_ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng.	X	X
5	_ Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.	X	X
6	_ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu.	X	X
7	_ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái.	X	X
8	_ Chi tiết bố trí thép cầu thang, lanh tô, lỗ kỹ thuật…	X	X
F	*  Tư vấn nội thất.		X
G	*  Giám sát tác giả/ giám sát thi công	Theo yêu cầu của chủ đầu tư	Theo yêu cầu của chủ đầu tư

 

* Đơn giá thi công khách sạn trọn gói 2024

- Đơn giá thi công hoàn thiện khách sạn mức cơ bản từ: 4.500.000đ – 5.500.000đ/m2.

- Đơn giá thi công hoàn thiện khách sạn mức trung bình từ: 5.000.000đ – 6.000.000đ/m2.

- Đơn giá thi công hoàn thiện khách sạn mức khá từ: 5.500.000đ – 6.500.000đ/m2.

- Đơn giá thi công hoàn thiện khách sạn mức cao cấp từ: 6.000.000đ – 7.000.000đ/m2.

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN KHÁCH SẠN NHÀ HÀNG TIỆC CƯỚI
			Đơn vị: đ/m2
NHÓM	LOẠI CÔNG TRÌNH	MỨC ĐẦU TƯ	ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG HOÀN THIỆN
Gói 01	Giá thi công khách sạn trọn gói	Nhà trọ, nhà nghỉ bình dân	4.500.000 – 5.500.000
Gói 02	Giá thi công khách sạn trọn gói	Nhà nghỉ mức khá, khách sạn hiện đại	5.000.000 – 6.000.000
Gói 03	Giá thi công khách sạn trọn gói	Khách sạn hiện đại, sang trọng	5.500.000 – 6.500.000
Gói 04	Giá thi công khách sạn trọn gói	Khách sạn hiện đại cao cấp	6.000.000 – 7.000.000

- Móng: 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) và loại móng thiết kế.

- Tầng hầm: có chi phí từ 200 – 220 % so với diện tích.

- Tầng trệt: được tính 100 % diện tích.

- Tầng lửng: tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.

- Các tầng lầu: 100% diện tích.

- Sân thượng: 100 % diện tích cho phần có sàn mái + 70 - 80 % diện tích cho phần còn lại

- Mái ngói thường 50-70%; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói: 100 % diện tích

- Hàng rào, sân vườn diện tích 30 - 70% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Với mong muốn cũng như mục tiêu là đem đến mẫu khách sạn không chỉ đẹp, hoàn hảo mà còn đa tiện nghi. Kiến An Vinh tạo ra những mẫu thiết kế khách sạn đẹp mang vẻ đẹp kiến trúc đa dang, đạt giá trị thẩm mỹ công mỹ quan cao đến người dùng. Đây là điều mà bất cứ đơn vị nào khi muốn kinh doanh loại hình dịch vụ này.

Đặt trong bối cảnh khi mà có quá nhiều khách sạn đủ loại mọc lên thì khách hàng cũng thông thái hơn, kỹ tính hơn ngoài việc quan tâm đến sự tiện nghi, phong cách phục vụ nhiều người còn quan tâm tới nội thất, kiến trúc và không gian của khách sạn.

Vậy thiết kế khách sạn cần lưu ý những điều gì. Những thông tin mà chúng tôi giới thiệu trong bài viết dưới đây chắc chắn có thể giúp bạn hình dung rõ hơn và có những tư liệu hữu ích về vấn đề này. Thiết kế khách sạn nói một cách dễ hiểu nhất là thiết kế kiến trúc một công trình có phong cách độc lập, kiên cố, có nhiều tầng với số phòng ngủ tối thiểu là 10.

Công trình này được trang bị hệ thống cơ sở vật chất hiện đại, tiện nghi và cần thiết phục vụ cho mục đích kinh doanh lưu trú. Tuy nhiên vẫn phải đáp ứng các nhu cầu về nghỉ ngơi, ăn uống, vui chơi giải trí và các dịch vụ khác trong quá trình du khách lưu trú ở khách sạn. Căn cứ vào các tính chất khác nhau như sao hạng hay kiến trúc mà các phương án thiết kế khách sạn được đưa ra cũng khác nhau.

Có một điều không thể phủ nhận là lượng khách đến quốc gia nào có thể được xem là yếu tố quan trọng quyết định đến sự tăng trưởng của thị trường khách sạn tại quốc gia đó. Điều này cũng là thực trạng ở Việt Nam hiện nay. Từ các số liệu đã nghiên cứu, tổng hợp được người ta cho rằng thị trường khách sạn Việt Nam trong tương lai sẽ có bước nhảy vọt. Như thế cùng với đà phát triển của thế giới ngành du lịch khách sạn ở nước ta cũng rất xán lạn.

Tìm hiểu về thiết kế khách sạn cũng như các vấn đề liên quan tới thi công xây dựng có năng lực là cách hữu hiệu để các chủ đầu tư có thể nắm trong tay các mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp, sang trọng và khai thác triệt để các tín hiệu lạc quan từ thị trường này.

Có thể phần ra các loại hình khách san như sau:

Có thể căn cứ vào nhiều tiêu chí khác nhau để phân loại thiết kế khách sạn. Thế nhưng cũng không hiếm gặp trường hợp các công trình khách sạn đẹp mang yếu tố của các nhóm khác nhau. Chỉ có thể nói rằng điều này càng khẳng định chất lượng dịch vụ cũng như đẳng cấp của khách sạn đó.

Theo cấu trúc thiết kế khách sạn

Theo tiêu chí này có thể phân ra một số mẫu thiết kế kiến trúc khách sạn đó là:

+ Thiết kế khách sạn hiện đại.

+ Thiết kế khách sạn tân cổ điển.

+ Thiết kế khách sạn cổ điển.

+ Thiết kế khách sạn cổ điển kiểu Pháp.

+ Thiết kế khách sạn cổ điển kiểu châu Âu.

Nếu xét theo sao hạng của khách sạn cũng có một số nhóm cụ thể đó là:

+ Thiết kế khách sạn mini.

+ Thiết kế khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao, 5 sao, 6 sao, 7 sao.

Các tiểu chuẩn khi thiết kế khách sạn

+ Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini.

+ Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 1 sao, 2 sao, 3 sao, 4 sao, 5 sao, 6 sao, 7 sao.

Những lưu ý khi thiết kế khách sạn

Không giống như các hạng mục công trình khác như căn hộ, nhà phố hay biệt thự là các công trình sở hữu mang tính cá nhân. Khách sạn lại là loại hình lưu trú mang tính cộng đồng do đó quá trình thi công hay tìm hiểu bạn cần phải quan tâm đến một số lưu ý cụ thể về thiết kế nhà hàng khách sạn đó là:

* Về thiết kế

Kiến trúc và nội thất của một khách sạn bất kỳ ảnh hưởng không nhỏ tới hiệu quả kinh doanh của chủ đầu tư. Với không gian rộng lớn và đa chức năng nếu như không được thiết kế đầy đủ và khoa học sẽ không đảm bảo khách sạn đi vào hoạt động linh hoạt và trơn tru được. Chính vì thế muốn đảm bảo mỗi khách hàng đến khách sạn đều có được ấn tượng tốt, hài lòng, thích thú và muốn quay lại vào lần sau thì cần phải đặc biệt chú trọng tới thiết kế kiến trúc nhất là thiết kế mặt tiền khách sạn nhằm làm nổi bật tổng thể của kiến trúc cũng như nội thất khách sạn là việc làm không thể thiếu được khi đầu tư xây dựng khách sạn.

Nói một cách chi tiết hơn quá trình thiết kế khách sạn bạn có thể lựa chọn các phong cách khác nhau. Ví dụ như phong cách trẻ trung, hiện đại hoặc phong cách sang trọng như kiểu châu Âu cổ điển. Tuy nhiên dù chọn thiết kế khách sạn theo phong cách nào thì bạn vẫn phải đảm bảo được sự gần gũi và thoải mái cho khách hàng để họ cảm nhận được dù đang ở khách sạn nhưng vẫn giống như đang ở nhà mình. Đây cũng là bí quyết thiết kế khách sạn được ưa chuộng của nhiều quốc gia trên thế giới.

* Về nội thất

Có một lưu ý quan trọng nữa mà bạn không thể bỏ qua đó là thiết kế nội thất. Có nhiều quan điểm nhất trí rằng thiết kế nội thất khách sạn không nên phụ thuộc vào ý thích cá nhân của bất kỳ ai cho dù đó là nhà đầu tư. Do đó quá trình thiết kế nội thất khách sạn cần phải có được sự thống nhất. Nói một cách rõ ràng và dễ hiểu hơn để khách sạn mang dấu ấn riêng, ấn tượng hơn thì cần phải thiết kế một kiểu giường riêng theo đúng như phong cách mà khách sạn đang hướng đến. Vấn đề này giải quyết không khó và nếu không tự mình làm được bạn có thể tìm tới các đơn vị tư vấn xây dựng uy tín và chuyên nghiệp.

* Về màu sắc

Do khách sạn là địa điểm lưu trú mang tính cộng đồng cao và cũng dành cho nhiều đối tượng khách hàng do đó màu sắc ở đây là sự hài hòa và phù hợp. Bạn không nên dùng màu sắc rực rỡ mà nên chọn các gam màu dịu nhẹ như màu vàng nhạt, pastel như trắng. Thế nhưng ở một số điểm nhấn như đầu giường bạn cũng đừng nên bỏ qua để tránh đơn điệu hay nhàm chán cho không gian.

Trên đây chúng tôi vừa giới thiệu đến các bạn những thông tin chi tiết về thiết kế khách sạn. Những vấn đề cần lưu ý khi thiết kế để đảm bảo có một công trình mang tính thẩm mỹ cao, thu hút được nhiều khách hàng. Hy vọng rằng bài viết sẽ có ích khi bạn muốn tìm hiểu về vấn đề này.