Thiết Kế Nhà 3 Tầng

---

Kiến Trúc Nhà Đẹp 2021 - Những Điều Cần Biết Khi Xây Dựng Nhà

Thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp hiện nay đang là xu thế bùng nổ ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh. Lý do cũng là tình trạng đất chật người đông, quỹ đất xây dựng thì ngày một hiếm và đắt đỏ.

Kiến An Vinh là đơn vị - công ty thiết kế xây dựng nhà đẹp uy tín tại tp. HCM với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực. Chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc nhà ở theo ý tưởng riêng cho mỗi khách hàng. Chính vì vậy các mẫu nhà 3 tầng đẹp 2021 mà chúng tôi giới thiệu dưới đây các bạn chỉ nên làm ý tưởng cho mẫu nhà 3 tầng của mình thôi nhé.

Khi ý tưởng xây nhà phố 3 tầng đẹp của bạn đã hình thành. Hãy liên hệ với chúng tôi để được đội ngũ kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp của chúng tôi tư vấn tổng hợp lại ý tưởng của bạn. Và dựng lên một hình anh 3D mẫu nhà 3 tầng đẹp theo ý tưởng chủ đạo đó của bạn. Còn về mặt bố trí công năng và sự phù hợp về mặt phong thủy sẽ được KTS của công ty bố trí tổng hợp vào trong bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng đẹp cho khách hàng khi bàn giao hồ sơ.

Hiện nay tại thị trường Việt nam các mẫu nhà ống, nhà lô phố thường được người dân lựa chọn phong cách thiết kế nhà là Hiện đại. Còn phong cách tân cổ điển trong kiến trúc nhà phố ngày một ít người lựa chọn vì một lý do đơn giản, Xã hội ngày càng tiến đến hiện đại, đơn giản, gọn gàng..

Dưới đây là đơn giá thiết kế nhà 3 tầng đẹp của Kiến An Vính mời các bạn tham khảo nhé. Nếu ý tưởng xây đã hình thành thì hãy liên lạc vơi chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất.

Để có một ngôi nhà mơ ước, ngoài việc chuẩn bị tài chính, bạn cũng cần nắm được quy trình các bước thiết kế nhà phố và thi công. Dựa vào đó gia chủ có thể tính toán được thời gian thực hiện, dự toán chi phí và giam sát thực hiện. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn trả lời tất cả những câu hỏi như thời gian thiết kế nhà phố, giá thiết kế nhà phố, quy trình tư vấn thiết kế nhà phố, xây nhà phố cần bao nhiêu tiền?

Thành phần hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm những gì?

Thành phần một bộ hồ sơ như thế nào cũng rất quan trọng đối với từng chủ đầu tư khi chuẩn bị xây dựng nhà ở. Bởi rằng, một chủ đầu tư khi xây dựng ngôi nhà của mình muốn chuẩn bị hồ sơ thiết kế thật kĩ càng, cũng muốn biết chất lượng hồ sơ ra sao để có thể lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở hợp lý. Với kinh nghiệm làm việc, thi công và hoàn thiện rất nhiều công trình trên khắp cả nước, hồ sơ thiết kế của chúng tôi ngày càng được nâng cao chất lượng và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu thi công và thiết kế của từng chủ đầu tư. Thành phần của một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm các thành phần như sau:

Tổng mặt bằng định vị, quy hoạch khuôn viên cảnh quan trên ô đất tổng thể, kích thước triển khai chi tiết.

- Mặt bằng bố trí nội thất công năng sử dụng các tầng.

- Mặt bằng triển khai chi tiết kích thước các tầng, chính xác khoa học.

- Mặt bằng lát sàn các tầng, thể hiện kích thước, chủng loại lát nền, viên định vị thể hiện quy cách lát nền.

- Mặt đứng, mặt đứng triển khai. thể hiện kích thước chính trên mặt tiền, các ghi chú ốp lát mặt tiền, màu sơn....

- Mặt cắt, các chi tiết cấu tạo. thể hiện cấu tạo phần kết cấu dầm sàn, đồ nội thất 2d trong nhà, các lớp cấu tạo sàn.

- Chi tiết thang. Thể hiện chiều cao bậc, độ rộng bậc, chi tiết mặt bậc, chi tiết mũi bậc....

- Chi tiết vệ sinh. Thể hiện Gạch ốp lát trang trí, định vị thiết bị trong nhà vệ sinh, hướng lát nền, độ dốc....

- Chi tiết cửa, định vị cửa thể hiện mặt bằng định vị các cửa trên mặt bằng, chi tiết cửa sổ, cửa đi, thống kê số lượng chủng loại cửa...

Quy trình tư vấn thiết kế nhà phố 3 tầng

Trước khi xây nhà phố bạn cần phải thuê thiết kế kiến trúc nhà phố, nhà ống. Việc thuê thiết kế rất cần thiết. Bởi sau khi thiết kế bạn sẽ có một bồ hồ sơ thiết kế gồm rất nhiều tài liệu khác nhau, phục vụ cho công tác thi công sau này. (Nếu bạn chưa biết bộ hồ sơ bao gồm những gì và tầm quan trọng của nó ra sao hãy tham khảo bài viết khác của chúng tôi: Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm những gì?)

Tuy nhiên, nếu bạn có ý định tìm công ty tư vấn thiết kế kiến trúc, bạn cũng cần nắm được quy trình tư vấn, dưới đây là trình tự các bước:

Bước 1. Gặp gỡ CĐT và khảo sát khu đất.

Bước đầu tiên trong quy trình tư vấn thiết kế nhà phố, công ty kiến trúc sẽ gặp gỡ chủ đầu tư, nắm bắt nhu cầu thiết kế nhà, tìm hiểu thông tin và khảo sát hiện trạng khu đất mà CĐT muốn xây nhà. Sau đó công ty sẽ gửi báo giá và hợp đồng thiết kế. Thời gian khoảng 2-3 ngày.

Bước 2. Lên phương án mặt bằng và thiết kế kiến trúc ngoại thất, nội thất nhà.

Sau khi khảo sát, Kiến trúc sư sẽ lên phương án mặt bằng các tầng, bố trí công năng. Đồng thời dựng phối cảnh 3D kiến trúc ngoại thất, nội thất để CĐT duyệt. Thời gian từ 7-10 ngày.

Bước 3. Trình bày phương án thiết kế nhà để CĐT phê duyệt, chỉnh sửa bổ sung.

Sau khi nhận được phương án kiến trúc và nội thất, CĐT sẽ yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung theo mong muốn của mình và chốt phương án triển khai bước tiếp theo. Thời gian phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của CĐT, khoảng 3 - 4 ngày.

Bước 4. Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất nhà.

Đây là công đoạn chiếm khá nhiều thời gian. Kiến trúc sư sẽ phải thực hiện các bản vẽ kỹ thuật trong hồ sơ chi tiết bao gồm: bản vẽ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, hồ sơ kết cấu, điện nước…

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế + Giám sát thi công.

Đây là bước cuối cùng trong công đoạn thiết kế kiến trúc. Khách hàng sẽ nhận được bản mềm và bản cứng toàn bộ hồ sơ thiết kế. Khách hàng có trách nhiệm tất toán hợp đồng thiết kế. Định ky hàng tháng đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành giám sát đội thi công để đảm bảo chất lượng công trình.

Quy trình xây, thi công nhà phố 3 tầng tân cổ điển và hiện đại

Cũng như quy trình thiết kế kiến trúc, quy trình xây biệt thự cũng có nhiều công đoạn. Việc thực hiện đúng các bước sẽ đảm bảo xây nên một ngôi nhà vững chãi, tiết kiệm thời gian và công sức. Trong đó tiến trình thực hiện bao gồm:

- Gia cố đất nền để xây nhà: Đây là bước rất quan trọng quyết định tới tuổi thọ và sự an toàn của ngôi nhà. Với những vùng đất nền yếu cần phải san lấp mặt bằng, đôn nền, tạo cốt. Cụ thể các phương án gia cố đất nền yếu bạn có thể xem thêm trong bài: Những điều cần lưu ý khi xây nhà trên đất nền yếu

- Tính toán và xác định vị trí, ranh giới đất, phần diện tích xây dựng để tiến hành múc móng.

- Tiến hành thi công nhà, xây thô từ móng tới mái

- Hoàn thiện, trang trí ngoại thất nhà: chát, quét sơn, đắp vẽ hoa văn mặt tiền…

- Lắp đặt nội thất nhà bao gồm: giường, bàn ghế, tủ kệ…

Trên đây là quy trình xây nhà. Thời gian thi công phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như quy mô xây dựng (2 tầng, nhà phố 3 tầng, 4 hay 5 tầng…) nhân lực thi công, phong cách nhà phố tân cổ điển hay hiện đại…

Bộ sưu tập Những mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất đầu năm 2021

Kiến trúc Kiến An Vinh trân trọng gửi đến quý khách hàng Bộ sưu tập tổng hợp Những mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất hiện nay đầu năm 2021. Do những Kiến trúc sư hàng đầu thiết kế.

Mở đầu danh sách các mẫu nhà phố hiện đại là dự án có mặt tiền tối giản, nắm bắt xu hướng được ưa chuộng hiện nay là sơn giả bê tông. Ngôi nhà nhu mì có các mảng chủ đạo được sơn giả bê tông mang lại cảm giác thô mộc, chắc chắn và rất dịu mắt. Việc sơn hiệu ứng bê tông cũng tạo nên điểm riêng biệt cho công trình, mới mẻ hơn so với hình thức sơn nước hay ốp gạch như thường lệ.

Bê tông trần đã và đang là một trong những xu hướng rất được giới trẻ ưa chuộng, không chỉ mang mục đích tạo sự khác biệt về thẩm mỹ mà còn giúp không gian sống thêm phần cảm xúc hơn.