Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô 2021

Công Ty Thiết Kế Xây Nhà Biệt Thự Đẹp Uy Tín Tại TP. HCM

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN AN VINH XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ: 110.000 - 180.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ: 130.000 - 190.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ: 3.150.000 - 3.250.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ: 3.300.000 – 3.750.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ PHỐ TỪ : 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ TỪ: 6.000.000đ – 8.000.000 VNĐ/M2.

Đơn Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phần Thô 2021

Tổng hợp những đơn giá thi công công trình - đơn giá xây dựng phần thô vừa được cập nhật gần đây. Bao gồm đơn giá thi công phần thô nhà phố 2021, đơn giá xây dựng phần thô biệt thự 2021 và các kiến trúc khác như quán cà phê (coffee), khách sạn, nhà hàng, nhà xưởng,...

ĐƠN GIÁ THI CÔNG - XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2021

Hiện nay đất nước ngày một phát triển, đời sống người dân càng được nâng cao. Đi song song đó nhiều công trình kiến trúc bắt đầu mọc lên mang trên mình vẻ đẹp đồ sộ đẳng cấp của chủ đầu tư. Và nhiều công ty thiết kế thi công xuất hiện làm việc lựa chọn một công ty để thực hiện ý tưởng của bản thân gặp khó. Việc thiết kế thi công công trình đòi hỏi phải có kinh nghiệm lâu năm trong ngành. Quan trọng hơn là đơn giá thi công phải phù hợp với ngân sách của người yêu cầu xây dựng. Bài viết này Kiến An Vinh sẽ cập nhật lại những đơn giá thi công phần thô mới nhất. Kính mời các bạn tham khảo bảng báo giá xây dựng phần thô 2021 của công ty.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH 

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP. HCM

VPĐD: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM

Hotline0973 778 999 – 0902 249 297

Ngoài được biết đến là một đơn vị thiết kế nhà biệt thự đẹp thì Kiến An Vinh còn công ty hàng đầu trong lĩnh vực thi công xây dựng công trình kiến trúc. Với kinh nghiệm hoạt động 10 năm, chúng tôi luôn tự tin có thể giải quyết hết tất cả yêu cầu cũng như thắc mắc từ phía các bạn. Đặc biệt công ty có lực lượng cai thi công công trình chuyên nghiệp, có chuyên môn cao và thâm niên, dồi giàu nhiệt huyết. Trên hết phía công ty có đội ngũ nhân viên tư vấn phục vụ tận tình, chắc hẳn sẽ làm hài lòng được quý khách gần xa. Và nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế công trình kiến trúc từ nhà biệt thự, khách sạn, nnhà hàng, quán cà phê cũng có thể liên hện với công ty để được gặp trực tiếp kiến trúc sư phù hợp với yêu cầu mình đưa ra. Tiếp theo, chúng tôi gửi đến các bạn chi tiết quy trình thi công, đơn giá thi công phần thô và một số việc cần biết về chọn công ty thi công xây dựng phần thô.

Về phía Chủ đầu tư khi sát định xây nhà cần chuẩn bị kĩ lưỡng những việc quan trọng như sau:

- Kinh phí là giá trị cốt lõi là nền tảng để tạo nên một mái ấm trong tương lai, người Việt Nam thường có quan niệm là làm việc và tiết kiệm tiền để xây nhà. Vậy là chúng ta hiểu rằng phải chuẩn bị một số tiền nhất định để xây dựng một ngôi nhà mới.

- Tìm đơn vị thiết kế thi công uy tín, chất lượng, an toàn, đẹp và tiết kiệm nhất.

- Chọn ngày xây dựng nhà: Theo tục lệ của người Việt từ xưa đến nay, khi làm nhà cần xem ngày động thổ, đổ mái, tân gia,… để cả gia đình tránh điều xui xẻo, gặp được điều may mắn…

Để hiểu rõ hơn trình tự công việc thi công xây dựng chi tiết Công ty Kiến An Vinh đưa ra quy trình các bước như sau:

+ Gặp, trao đổi và tiếp nhận thông tin của khách hàng.

+ Báo giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, một số ghi chú cần biết trong thi công, bảng chủng loại vật tư phần thô và cách tính diện tích xây dựng nhà.

+ Xin phép xây dựng (Chủ đầu tư cung cấp một số giấy tờ pháp lý cần thiết)

+ Ký hợp đồng thi công (chi tiết công việc xây dựng và chi tiết điều khoản thanh toán từ 10 đến 18 đợt tùy theo khối lượng công việc, làm xong đến đâu mới thanh toán đến đó, điều kiện bảo hành công trình).

+ Biện pháp thi công xây dựng chi tiết.

+ Lập bảng tiến độ thi công tổng thể, biểu đồ nhân lực, bảng tiến độ cung ứng vật tư. sau đây mời quý khách xem bảng đơn giá xây nhà 2021 của công ty Kiến An Vinh như sau:

                      Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện                   

          Đơn giá xây dựng phần thô 2021 tphcm              

  Giá xây nhà phần thô nhà hiện đại từ 3.400.000đ – 3.500.000đ/m2.     

             Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.500.000đ – 3.700.000đ/m2.

       Giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại: 3.400.000đ – 3.500.000đ/m2.

            Giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2021 tphcm

Bảng giá thiết kề Nhà Phố 2021

Nhóm Loại công trình Diện tích Đơn giá Ghi chú

Thiết kế gồm

01

Giá thiết kế nhà ống hiện đại

Giá thiết kế nhà phố mái thái

200 – 300 (m2)

130.000 đ/m2

Chưa có

3D

Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

301 – 400 (m2)

120.000 đ/m2

401 - 1000 (m110

110.000 đ/m2

Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2

200 – 300 (m2)

180.000 đ/m2

Đã có

3D

Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

301 – 400 (m2)

170.000 đ/m2

401 - 1000 (m2)

160.000 đ/m2

Ø Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2

Ø Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Chi tiết thiết kế Nội thất nhà phố sau đây : 

Nhóm Đơn Giá Thiết Kế Bao Gồm

– Ngôi nhà đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Ngôi nhà sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.

 

Thiết Kế Nội Thất 

 

 

120.000 - 150.000 vnđ/m2

Thiết kế 3D nội thất

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

 

Đối với nhà phố 2 mặt tiền Kiến An VInh có các đơn giá như sau:

Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến100.000đ/m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2.

- Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2.

- Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 200.000đ/m2.

- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2.

Xây dựng phần xây thô tại Kiến An Vinh

Xây dựng nhà cửa là một trong những công việc quan trọng của cả một đời người. Một ngôi nhà có được bền vững hay không, sẽ phụ thuộc rất nhiều vào giai đoạn xây dựng phần xây thô. Ngôi nhà là một tài sản vô cùng giá trị đối với một gia đình. Đối với những gia đình khi tài chính còn hạn hẹp chúng ta có thể thay đổi hoàn thiện phần nội thất sau vài năm khi có đủ tài chính chính. Nhưng đối với phần kết cấu của ngôi nhà Quý vị sẽ không thể thay đổi được. Chính vì thế Quý vị không nên tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng phần thô. Là một doanh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà trọn gói, chúng tôi luôn quan tâm đến chất lượng của hạng mục xây thô.

Xây nhà trọn gói xây dựng phần thô đó là chúng tôi cung cấp trọn gói toàn bộ nhân công xây trát, ốp lát, hoàn thiện. Vật liệu xây dựng phần xây thô chúng tôi cung cấp bao gồm xi măng, sắt thép, cát đá,  gạch xây, coppha, đinh bạt, bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn máy thủ công.

Vật liệu xây nhà trọn gói xây dựng phần thô mà chúng tôi cung cấp là những sản phẩm đạt chất lượng và mang thương hiệu như: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng Bút Sơn, Xi măng Chifon, Hoàng Long... Sắt Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức, Việt Mỹ, Việt Nhật, Gạch nhà máy, cát hạt trung, đá Phủ Lý, Bê tông thương phẩm...Tất cả các sản phẩm dùng để xây dựng phần thô mà chúng tôi cung cấp cho Quý vị đều được chúng tôi làm các phép thử kiểm tra chất lượng vật liệu đầu vào tại các phòng thí nghiệm uy tín.

Một số hình ảnh công trình tiêu biểu thực tế do chính Công ty thiết kế xây dựng Kiến An Vinh đã thi công.

Vật liệu mà chủ đầu tư phải cung cấp khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô bao gồm: Cung cấp toàn bộ các loại gạch lát nền, gạch ốp tường nhà vệ sinh.

Ngôi nhà của Quý vị có trở lên vững chắc hay không đều phụ thuộc vào hạng mục xây dựng phần thô. Chính vì thế hạng mục Xây dựng phần thô là vô cùng quan trọng. Quý vị cần phải kiểm soát chất lượng vật liệu đầu vào cũng như trong quá trình xây dựng phần thô phải giám sát thật chặt chẽ thợ thi công.

Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi, ngoài việc công trình của Quý vị được giám sát thường xuyên bởi những kỹ sư đã nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đội ngũ công nhân trực tiếp thi công tại công trình tay nghề giỏi, có ý thức và trách nhiệm trong công việc, hạn chế tối đa việc ảnh hưởng đến những hàng xóm xung quanh, mà chúng tôi luôn sát cánh cùng chủ nhà lựa chọn những vật liệu hoàn thiện tốt nhất, đẹp nhất cho ngôi nhà của Quý vị.

Những hạng mục thiết kế phần thô nhà phố của Kiến trúc Kiến An Vinh bao gồm

Đối với các gói thầu dù Trung bình, Trung bình khá hay đó là gói thầu Khá thì chúng tôi luôn cung cấp cho các Quý vị những sản phẩm luôn là chính hãng. Công ty cam kết phạt 50tr/ lần hoặc thanh lý hợp đồng xây nhà trọn gói nếu Quý vị phát hiện chúng tôi cung cấp hàng giả, hàng kém chất lượng hoặc cung cấp sản phẩm không đúng như bảng báo giá xây nhà trọn gói. Ngoài xây nhà trọn gói, chúng tôi còn là đối tác lâu năm và là Tổng kho gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh của các hãng như: Viglacera, Prime, Catalan, Vitto, Mikado, Tây Ban Nha, Inax, Totto, Casa...Chính vì thế chúng tôi luôn cam kết và khẳng định với Quý vị những sản phẩm cung cấp là những sản phẩm chính hãng và đặc biệt báo giá xây nhà trọn gói luôn cạnh tranh hơn so với các công ty xây nhà trọn gói khác.

Để có được một ngôi nhà hoàn hảo và trọn vẹn cả về hình thức lẫn chất lượng công trình là không hề đơn giản. Cùng một vị trí, cùng một diện tích có rất nhiều phương án thiết kế. Nhưng để thỏa mãn về hình thức, công năng sử dụng cũng như tính toán kết cấu vững chắc cho ngôi nhà Quý vị cần lưu ý những điểm sau:

1. Khảo sát để phục vụ các bước thiết kế xây dựng công trình. Việc khảo sát đòi hỏi đơn vị tư vấn, thiết kế phải có chuyên môn và kinh nghiệm, quá trình khảo sát phải diễn ra cẩn thận và chi tiết. Thu thập, đánh giá hiện trạng các công trình xây dựng liền kề, vị trí địa lý, phân tích địa chất công trình từ đó đưa ra giải pháp thiết kế phần kết cấu móng và và phần thân sao cho khi thi công công trình được đảm bảo an toàn và không làm ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh.

2. Tư vấn thiết kế Kiến trúc. Giải quyết được vấn đề mặt bằng hiện trạng, đơn vị thiết kế phải lắm bắt kịp thời ý tưởng của chủ nhà để lên phương án thiết kế kiến trúc và kết cấu. Quá trình này hai bên phải được kết nối thường xuyên để đưa ra giải pháp tối ưu nhất sao cho khi thi công tiết kiệm được kinh phí và phải đảm bảo được công năng sử dụng.

3. Tư vấn thiết kế kết cấu. Khi đã có thiết kế kiến trúc đơn vị thi công phải đưa ra được giải pháp thiết kế kết cấu sao cho công trình được đảm bảo về tuổi thọ và an toàn tuyệt đối cho công trình.

4. Lựa chọn chủng loại vật tư. Đơn vị thiết kế phải đưa ra giải pháp và lựa chọn vật tư phù hợp để giảm giá thành nhưng đảm bảo đạt chất lượng cho công trình.

Sau khi tìm hiểu các công ty xây dựng xong và quyết định chọn 1 đơn vị thiết kế thi công ngôi nhà của mình. Thì chủ đầu tư cần đến địa chỉ 434 Nguyễn Thái Sơn, phường 5, quận Gò Vấp, Tp.HCM. Hoặc cho địa chỉ của Chủ đầu tư để chuyên viên công ty đến gặp gỡ, khảo sát hiện trạng (khu vực xây dựng), cùng nhau trao đổi. Cung cấp thông tin công năng và yêu cầu mong muốn cho ngôi nhà của mình như: Cần tháo dỡ ngôi nhà cũ (nếu có), san lấp mặt bằng để xây dựng mới với nhu cầu cần tính phong thủy hướng nhà, hướng bếp, hướng nằm ngủ...

Công năng có sân trước, sân sau, hầm garage (nhà để xe), phòng khách, phòng bếp, số lượng phòng ngủ, phòng vệ sinh, kiểu cầu thang, thang máy (nếu có), phòng thờ, phòng kho, phòng tập Gym, phòng Karaoke, sân thượng, sân phơi, trang trí tiểu cảnh, hoàn non bộ và trang trí phòng ốc theo phong cách riêng của gia Chủ… Đặc biệt là mặt tiền ngôi nhà Kiến trúc sư sẽ cân đối hình khối và lên phối cảnh 3D một cách tỉ mỉ tinh xảo nhất. Sau đó cùng Chủ đầu tư tô thêm những nét đặc biệt riêng của gia Chủ để cho ra một ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Có nên xây nhà trọn gói hay không?

Kính thưa toàn thể các Quý vị. Khi chúng tôi thực hiện thi công công các công trình mà chủ đầu tư sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Đối với những hàng xóm hoặc những người thân khi chưa hiểu được bản chất cũng như chất lượng của dịch vụ xây nhà trọn gói, đã đặt ra những câu hỏi, những hoài nghi như:

- Xây nhà trọn gói có đảm bảo chất lượng hay không?

- Vật liệu mà công ty xây nhà trọn gói cung cấp có đúng , đảm bảo yêu cầu kỹ thuật hay không?

- Trong quá trình thi công công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói có bớt xén vật tư hay không...?

Trước tiên khi Quý vị đang bận mải với công việc của mình, hoặc khi Quý vị không có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì chúng tôi khuyên Quý vị nên sử dụng dịch vụ Xây nhà trọn gói. Dưới đây chúng tôi xin phân tích để Quý vị có thể hiểu rõ hơn về lợi ích của việc xây nhà trọn gói cũng như nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói khi quý vị không tìm ra cho mình được nhà thầu uy tín.

Đơn giá xây dựng phần thô Nhà Phố

Nhóm 1

Giá thi phần Thô nhà phố hiện đại

(chưa có điện nước)

3.150.000 đ/m2 > 350m2

Bao gồm nhân công

Hoàn thiện

Giá thi phần thô nhà ống hoặc có mái thái

(Chưa điện nước)

3.200.000 đ/m2 > 350m2

Giá xây dựng phần thô nhà có hai mặt tiền, nhà tân cổ điển (Chưa có điện nước)

3.200.000 đ/m2 - 3.250.000 đ/m2

> 350m2

Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2                       

Lưu ý: Nhà phố 2 mặt tiền đơn giá tổng sẽ cộng thêm 50.000 - 100.000 đ/m2​  

Bao gồm vật tư

điện nước

Nhóm 2

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

Nhóm 3

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố

(Mức Trung Bình)

phần thô + hoàn thiện

5.000.000 – 6.000.000 đ/m2

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố

(Mức Khá)

phần thô + hoàn thiện

6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

NHÀ PHỐ

Phần đắp chỉ tính riêng. Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

(Tùy độ khó của chỉ)

Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)

Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

Xây dựng nhà cửa là một công việc hệ trọng của cả một đời người, nếu Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà cửa và cần thuê một công ty xây nhà trọn gói uy tín, Quý vị vui lòng đọc bài viết của chúng tôi. Bài viết này chúng tôi mong muốn chia sẻ đến Quý vị một số kinh nghiệm lựa chọn Công ty xây nhà trọn gói uy tín, quy trình thiết kế, thi công xây nhà đảm bảo chất lượng. Đồng thời với tư cách là người đứng đầu của công ty tôi xin đưa ra cam kết về chất lượng khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi cũng như giới thiệu đến Quý vị về báo giá xây trọn gói năm 2021, giới thiệu về các dịch vụ xây dựng khác, báo giá thiết kế nhà đẹp của chúng tôi.

"XÂY DỰNG TỪ TÂM - NÂNG TẦM ĐẲNG CẤP" chính là khẩu hiệu của tập thể các bộ công nhân viên trong công ty tư thiết kế xây nhà đẹp KIẾN AN VINH luôn giữ vững. Trọn gói các dịch vụ từ khâu TƯ VẤN - THIẾT KẾ - THI CÔNG - XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG VÀ TRIỂN THI CÔNG CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG, chúng tôi luôn mong muốn và phục vụ Quý vị ở mọi lúc, mọi nơi. Sẽ là một sự trải nghiệm tốt và phong cách phục vụ nhiệt tình khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Kiế trúc Kiến An Vinh. Sự hài lòng của khách hàng chính là thương hiệu của công ty chúng tôi.

Chuyên viên dự toán sẽ báo giá thi công nhà phần thô gồm tất cả các chi phí và nhân công hoàn thiện dựa vào bảng báo giá xây dựng nhà phố năm 2021 chi tiết như sau:

Một số ghi chú cần biết trong thi công:

- Đơn giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.

- Hồ sơ Thi công bao gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện, Nước, 3D Nội thất, 3D Ngoại thất.

- Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.

- Chưa tính bê tông cốt thép nền trệt (nếu Chủ đầu tư yêu cầu tính bù giá 280.000 đ/m2, sắt 8@200, 1 lớp, bê tông đá 1x2, M250 dày 6-8cm). “Vì lý do nền nhà nằm trên vùng đất yếu hoặc nhà cần làm nền cao hơn mặt sân >1 mét, nên cần gia cố thêm cho chắc chắn hơn bằng cách đổ BTCT nền”

- Vật tư Phần thô không bao gồm : Eke đầu mái thu hồi, Gạch kính, Tấm lấy sáng.

- Đơn giá Thi công trên Chưa bao gồm : Phần cọc ép (báo giá sau vì phụ thuộc vào độ cứng của mỗi vùng đất), Khu tiểu cảnh trong nhà và ngoài nhà, Hệ thống Điện lạnh, PCCC, Chống sét, kim thu lôi, Camera,...

Bảng chủng loại vật tư phần thô:

Cách tính diện tích giá xây dựng:

- Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350mxuống 300m2: đơn giá cộng thêm 50.000đ/m2

- Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá cộng thêm 100.000đ/m2

- Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá cộng thêm 100.000đ/m- 200.000đ/m2

- Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá cộng thêm 200.000đ/m- 250.000đ/m2

- Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000đ/m2 - 100.000đ/m2.

- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

Cách tính diện tích thi công:

+ Móng đơn biệt thự tính từ 10% - 30% diện tích xây dựng phần thô.

+ Phần móng cọc được tính từ 30% - 50% diện tích xây dựng phần thô.

+ Phần móng băng được tính từ 50% - 70% diện tích xây dựng phần thô.

+ Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

+ Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). Sân thượng có lan can 60% diện tích.

+ Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

+ Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

+ Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

+ Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

+ Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích).

+ Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

+ Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

+ Khu vực cầu thang tính 100% diện tích:

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.

Chưa tính bê tông nền trệt (nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt phi 8@200, 1 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm).

Đổ bê tông nền trệt có hệ đà kiềng tính 30% đến 40% diện tích chưa tính phần ép cọc bê tông móng.

Cách tính diện tích thi công tầng hầm:

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0-1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng.

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3-1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng.

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7-2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng.

- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng.

Xin phép xây dựng (Chủ đầu tư cung cấp một số giấy tờ pháp lý cần thiết)

Chủ đầu tư cung cấp:

- Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất/ nhà ở (02 bản).

- Bản sao giấy tờ tùy thân của Chủ nhà (chứng minh nhân dân/ căn cước công dân).

- Đơn cam kết an toàn xây dựng đối với công trình liền kề (Chủ nhà đi ký xác nhận).

Nhà thầu hoàn thành thủ tục còn lại:

- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn).

- Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (02 bản chính).

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (bản chính, theo mẫu thông hiện hành của Bộ xây dựng) kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế và bản sao chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của công ty tư vấn thiết kế (do Công ty đo vẽ cung cấp cho Chủ nhà).

- Bản chính biện pháp thi công móng đối với nhà xây dựng có tầng hầm (nếu có).

- Nộp lệ phí cấp Giấy phép xây dựng. Lệ phí cấp Giấy xin phép xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp quận (huyện) hoặc cấp tỉnh (thành phố).

- Thời gian hoàn thành Xin phép xây dựng từ 15 đến 21 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Gửi bản gốc cho Chủ đầu tư Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép.

- Làm thủ tục thông báo khởi công và giải trình mọi vấn đề về thi công xây dựng khi Đô thị hoặc các cấp ban ngành có liên quan kiểm tra hành chính.

- Hỗ trợ giấy tờ pháp lý hoàn công xây dựng.

Dưới đây là 3 mức báo giá vật tự hoàn thiện của Công ty Kiến An Vinh

Để tránh tình trạng gian lận và mang đến niềm tin của quý khách hàng khi đã tin tưởng đến dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi, chúng tôi xin lưu ý đến toàn thể quý khách hàng phần thô kết cấu của ngôi nhà là vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến sự bền vững của ngôi nhà, chính vì vậy chúng tôi đã liệt kê những vật liệu xây dựng có uy ;tín có thương hiệu trên thị trường hiện nay, những vật liệu xây dựng này sẽ được chúng tôi áp dụng vào công tác xây nhà phần thô cũng như xây dựng hoàn thiện cho quý khách hàng. (Kiến trúc KIẾN AN VINH xây uy tín tạo niềm tin)


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP. HCM

VPĐD: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM

Hotline0973 778 999 - 0902 249 297

Chăm sóc khách hàng: (028) 3715 6379 - (028) 6277 0999

Kế Toán: (028) 3715 2415 – Vật tư: 0981 507 588

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Websitethietkexaynhadep.com.vn

CÁC bài viết liên quan

Bình luận

0902249297